아파트 리모델링 비용 및 견적시 체크 사항 총정리

아파트 내부 리모델링 비용에 어떤 항목이 견적에 크게 영향을 주는지 견적부터 올수리 공사 후 체크해야 되는 사항 및 후기를 공유하고자 합니다.

아파트 리모델링 비용 견적시 체크 사항

[ 목차 ]

아파트 리모델링(내부 인테리어)

아파트가 점점 노후되어 고장 난 부분의 수리가 필요하거나 집의 내부 인테리어가 나와 전혀 맞지 않을 때 리모델링을 고민하게 됩니다.

다들 그렇겠지만 오래 살 것을 고려하여 전등이나 싱크대 등 아직 괜찮은 상태의 품목까지 수리하는 김에 한 번에 다 하는 것도 고민할 것입니다.

싱크대 철거 후 모습

저도 같은 고민을 하다가 결국 올수리를 진행하였고 진행하면서 아쉬웠던 부분과 후기를 기록해보고자 합니다.

 

견적 및 상담

저는 인테리어라고는 도배, 장판 밖에 몰라서 어디서부터 어떻게 알아봐야 되는지 전혀 모르는 상태로 무작정 제일 가까운 인테리어로 방문하였습니다.

관련업계 종사자가 아니고서야 대부분의 사람들은 하나부터 열까지 전혀 모르는 상태로 방문하여 상담을 진행하게 되니 고민 말고 아무 곳이나 우선 방문하는 것을 추천합니다.

 

처음부터 2~3군데 상담을 받는다고 작정하고 관광하듯이 방문하세요.

상담을 받게 되면 수리해야 되는 항목이 대략적으로 파악이 되고 그에 따른 견적서까지 받아볼 수 있습니다.

견적서

여러장의 견적서별 비용을 교차 체크하면서 품목별로 여긴 이 부분이 비싸네 하는 등의 비교견적을 확인하는 식으로 학습이 됩니다.

 

품목별 체크 사항

품목별로 크게 체크해야 되는 부분에 대해서 보게 되면 다음과 같습니다.

 

도배

도배는 많이들 선택하는 광폭과 실크 중에 고르게 될 것입니다.

도배지에 따라 가격이 조금씩 달라지긴 하겠지만 광폭이냐 실크냐에 따라 전체 가격대가 좌우되니 이 부분을 먼저 체크하세요.

도배된 방

당연히 평형 별로 집이 넓을 수록 점점 비싸집니다.

 

바닥

여러가지 바닥이 있는데 크게 보면 장판이냐 마루냐를 고르면 되고 각각의 장단점이 있습니다.

꼭 마루재질이라고 해서 무조건 더 비싸다고 볼 수 없는 게 층간소음을 고려해서 두께감이 있는 장판으로 시공하게 되면 오히려 더 비싸게 견적이 나옵니다.

마루 재질 바닥

도배와 마찬가지로 집이 넓을수록 비싸지게 됩니다.

 

욕실

올수리 견적에서 3번째로 큰 금액이 든다고 할 수 있는 욕실 수리입니다.

먼저 기존 타일 위에 덧붙이는 방식으로 진행할 것인지 여부를 고려해 봐야 되는데요.

벽면에는 덧방을 해도 무방한데 바닥에 덧방을 하게 되면 타일 두께만큼 약간 높아지기 때문에 욕실 문 여닫을 때 간섭이 있을 수 있기 때문에 이 부분을 체크해야 됩니다.

올수리 된 욕실

욕실 수리 비용은 타일이 얼마나 비싸냐에 따라 좌우되고 수전과 세면대 변기 등은 가격대가 업체마다 크게 차이가 없습니다.

문을 교체할 것인지도 결정해야 되는데 보통 방수가 되는 재질의 문으로 교체를 결정하게 되고 이는 욕실의 견적과 분리되어 방문교체 견적에 포함됩니다.

 

주방 싱크

샷시를 제외하고 가장 비싼 수리 비용을 차지하는 품목이 싱크가 되겠습니다.

싱크대 상판 재질 및 상부장, 하부장 문 손잡이 디자인까지 디테일하게 고르게 될 것이고 그에 따라 가격이 크게 변경이 됩니다.

싱크 수리중

싱크대 옆쪽에 전기밥솥이나 전자레인지 등을 놓을 수 있는 수납장까지 고려한다면 가격대는 좀 더 비싸집니다.

이중에 가장 비싼 부품은 상부장, 하부장 수납공간의 문 재질과 손잡이 장식이므로 사실상 이 부분을 고른다고 보시면 됩니다.

 

샷시

완벽한 단열을 위해 꼭 필요한 품목이지만 인테리어 견적에 제일 비싼 가격대를 형성하고 있어서 가장 크게 고민하는 부분입니다.

10년 차~15년 차에 이사를 하는 경우 교체가 필요할지 여부에 대해 판단하기 애매하지만 오래 살 것으로 생각하여 포함하여 공사하는 경우가 있습니다.

발코니 전용창

출처)KCC홈페이지

 

샷시에서는 브랜드와 유리의 두께에 따라가 가격 차별이 생기게 되는데요.

부모님 댁과 지인들 및 제가 경험해 본 샷시들은 브랜드별 성능 차이는 크지 않았고 사실상 시공능력이 성능에 크게 좌우하게 되었기 때문에 다시 하라고 한다면 브랜드는 좀 저가형을 고르더라도 실력 좋은 시공팀 배정을 받을 수 있도록 추가 비용을 들여서라도 방법을 찾는 게 좋다고 생각합니다.

 

문교체

방문과 방문틀을 새롭게 교체해 주고 문손잡이도 고르긴 하겠지만 손잡이가 가격에 영향은 크지 않습니다.

문의 재질과 욕실문을 포함한 교체개수가 사실상 견적이 되므로 다른 품목에 비해 선택이 비교적 쉽습니다.

한샘 도어

출처)한샘홈페이지

기타

실내등과 신발장 등등의 선택해야 되는 항목이 자질구래 하게 있지만 특별한 경우를 제외하고는 그냥 무난하게 진행할 확률이 높고, 식탁 위에 장착될 식탁등의 디자인 정도나 세심하게 고민하게 됩니다.

 

현장실측

대략적인 견적과 상담을 진행하였다면 인테리어 업체를 비교해서 고르는 과정이 진행됩니다.

이후 상세한 비용산정을 위해 해당 인테리어 업체의 담당자가 샷시의 크기와 싱크대 상판 크기 등을 결정하기 위해 현장에 방문하여야 합니다.

현장에 방문

그러기 위해서는 부동산을 통해서 현재 거주하고 있는 분의 양해를 미리 구해서 20~30분간 집 내부에서 줄자로 사이즈를 재고 메모를 해와야 합니다.

현장실측을 통해서 최종 가격이 정해지고 이를 기준으로 공사를 진행하시면 되겠습니다.

 

마치며

공사 자체는 업체에 맡기는 부분이지만 디자인과 재질은 내가 직접 결정해야 되는 사항으로 좀 번거롭더라도 여러 군데 상담을 통해서 전체적인 품목에 대해 학습과정이 있으면 좋습니다.

가격도 비교할 수 있고 특정항목은 나중에 따로 하는 것이 더 경제적이라는 판단도 할 수 있으므로 꼭 공사 전에 신중하게 검토해 보세요.

 

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